Conseil 1 : À quoi ressemble votre maison idéale ?
Quand vous pensez à la maison de vos rêves, qu’imaginez-vous (PDF) ? Lorsque vous fermez les yeux, voyez-vous une maison de ville ou une maison avec jardin ? Voulez-vous une maison moderne avec un plan d’étage ouvert ou quelque chose de plus traditionnel ? Prenez le temps d’écrire tout ce que vous voulez dans votre nouvelle maison. Tenez compte des facteurs clés tels que les éléments que vous devez avoir dans votre nouvelle maison pour être heureux. Cela peut aller du nombre de chambres à coucher et de salles de bain à la taille de la cuisine et de la cour arrière.
Faites une liste séparée des caractéristiques que vous pensez être « agréables à avoir » mais dont vous n’avez pas nécessairement besoin, comme un bureau, un patio ou un porche dans la cour arrière, un garage pour deux voitures, une cheminée ou des portes coulissantes en verre. Avoir ces listes à portée de main rendra le processus d’achat d’une maison beaucoup plus simple lorsque vous verrez la dernière maison. Trouvez votre maison idéale sur loc annonce, voir cet article.
Conseil 2 : Déterminez votre budget de logement
Avant de regarder les maisons potentielles, il est crucial de déterminer un budget réaliste. Une fois que vous avez décidé de votre plan financier, respectez-le. Consultez votre liste de caractéristiques » indispensables » et » agréables à avoir » lorsque vous réfléchissez au montant que vous pouvez vous permettre de dépenser.
Cela implique également de faire des recherches diligentes sur les maisons que vous envisagez et de prendre en compte les frais de déménagement, ainsi que toute rénovation éventuelle, dans votre budget. Il est essentiel de prendre en compte les facteurs inattendus tels que des temps de trajet plus longs, ou si votre future maison aura ou non des appareils à faible consommation d’énergie. Tous ces éléments s’additionnent et, sans budget en tête, vous pouvez facilement dépenser au-delà de la limite que vous avez fixée.
Conseil 3 : Aurez-vous besoin d’un prêt hypothécaire ?
Après avoir déterminé un budget de logement lâche, vous devrez décider du montant que vous serez à l’aise de payer chaque mois. Si vous devez contracter un prêt hypothécaire, pensez à économiser pour un acompte. Un calculateur d’hypothèque peut vous aider à estimer votre paiement hypothécaire mensuel. N’oubliez pas d’inclure des dépenses comme l’assurance des propriétaires et les taxes foncières lorsque vous regardez les estimations hypothécaires.
Une fois que vous avez un chiffre, contactez un prêteur pour commencer le processus de pré-qualification. Comme le marché immobilier peut être très compétitif, le fait d’être pré-qualifié pour un prêt vous aidera à vous démarquer parmi les autres acheteurs de maison.
De plus, déterminer une fourchette de prix vous aidera à réduire les résultats de votre recherche, ce qui vous permettra de vous concentrer sur quelque chose d’aussi important : l’emplacement de votre nouvelle maison.
Conseil 4 : Considérez l’emplacement de votre nouvelle maison
Il est tout aussi important, lorsque vous envisagez d’acheter une maison, de considérer l’emplacement de votre future maison. Dans quel type de quartier voulez-vous vivre ? Assurez-vous de faire des recherches sur les districts scolaires et les temps de trajet pour vous rendre au travail et à tout autre endroit que vous fréquentez.
Vivre dans un endroit idéal et dans un bon district scolaire peut augmenter la valeur globale de votre maison. Bien que le fait d’envisager de vendre votre maison soit la chose la plus éloignée de votre esprit en ce moment, il est essentiel de considérer l’attrait de votre maison.
Vérifiez le quartier
Faites un tour en voiture dans le secteur et obtenez une impression générale du quartier. A-t-il l’air propre ? Les gens sont-ils sympathiques ? Est-ce une communauté à laquelle vous vous voyez bien, vous ou votre famille, appartenir ? Il peut même être utile de demander à vos futurs voisins ce qu’ils pensent du quartier. Créez une liste de pour et de contre pour vous aider à garder votre recherche objective.
Conseil 5 : Faites vos recherches
Une fois que vous avez réduit votre liste à quelques maisons potentielles, il est temps de creuser un peu plus. Si vous avez déjà sollicité l’aide d’un agent immobilier, il peut vous aider dans cette tâche.
Faites une vérification des antécédents de chaque maison et tenez compte des facteurs critiques
- Depuis combien de temps la maison est sur le marché
- Le nombre de saisies dans la région
- Les changements de prix depuis que le vendeur a inscrit la maison pour la première fois
- Les maisons voisines qui ont été vendues récemment
- Le montant que vous devriez payer en taxes foncières
Ceci vous donnera une meilleure idée de si vous devez aller de l’avant. Si vous n’êtes pas satisfait des résultats, vous pouvez rayer la maison de votre liste et passer à de meilleures perspectives.